¿Quién es Xavi Prat?
Nacido en Manresa, ciudad de 65.000 habitantes a 60 Km de Barcelona, donde pasé mi infancia y adolescencia, y cursé estudios hasta COU y más tarde la diplomatura de Empresariales, licenciándome en Económicas, en la rama de Empresa en la Universidad Autónoma de Barcelona.
Aparte de varios empleos juveniles, inicié mi andadura profesional mientras estudiaba en una empresa de fibra óptica vinculada al grupo Ericsson, como responsable de tesorería.
Finalizados mis estudios me vinculé a la vivienda protegida en régimen cooperativo, en Habitatge Entorn SCCL, cooperativa de viviendas de CCOO en Catalunya. Era a finales del 92, época de resaca post-olimpiadas e inicio de la crisis inmobiliaria del 93, que coincide con la crisis de confianza en el movimiento cooperativo provocada por el caso PSV. Estuve 5 años en la cooperativa de Comisiones Obreras, ocupando el cargo de adjunto al director financiero: una época intensa con el Plan de viviendas 92-95, que supondría un gran impulso en la vivienda protegida en España, particularmente en Catalunya, lo que fue un enorme aprendizaje para mi experiencia en este sector.
En el 97 hago una pequeña incursión como Controller en un grupo de empresas de ingeniería, donde estábamos realizando toda una serie de proyectos para la Expo de Lisboa 98. La experiencia fue buena, pero tenía la sensación de que no llegaba a la gente de a pie, que era lo que me motivaba. Por eso cuando me ofrecen esta posibilidad en la empresa Sogeur, antecedente de la actual Solucions, vinculada al Grupo Impulsa, para volver a gestionar cooperativas de vivienda protegida no lo dudé ni un segundo, corría el verano del 98 y… hasta hoy. Han pasado 24 años, que por cierto han pasado volando tanto profesional como personalmente. Entré como director financiero y desde hace 5 años desempeño el cargo de Gerente. En este periodo hemos gestionado unas 5.000 viviendas, la mayoría en régimen protegido. Cabe destacar, que en este período se sufrió la mayor crisis económica mundial iniciada en septiembre 2008. Años de esfuerzo titánico y desde luego un doctorado profesional, en donde no sólo conseguimos salir adelante, sino que podemos estar orgullosos de esa travesía. Cuando parecía que todo estaba en su sitio, surge la pandemia Covid-19 y a principios de este año la crisis de la invasión de Ucrania, crisis energética y de materias primas. En estos tiempos, nuestra mejor carta de presentación es una capacidad de gestión realista, que no teme a la dificultad porque la conoce de primera mano. Gestionamos nuestros proyectos luchando y con la ilusión de avanzar hacia nuevos retos.
¿El Futuro de la vivienda protegida?
Desde hace tiempo, políticamente, cuando se habla de vivienda protegida sólo se habla de alquiler, o de sistemas cooperativos en cesión de uso (cohousing) y creo que es un error, debería incluirse también la vivienda en propiedad protegida. Se ha criminalizado la propiedad en este sector, parece que la gente modesta sólo pueda tener derecho a alquilar. ¿Qué pasará en el futuro, cuando llegue la jubilación, donde los ingresos disminuyen, con la clase trabajadora si solo puede alquilar? Estas personas con menos ingresos por su jubilación, si tienen que continuar pagando alquiler quizá pasarán a una situación de emergencia.
Es cierto que se necesita un parque público de alquiler para demanda de emergencia, pero es deficitaria y debe hacerlo la administración, y debería ser política social y de vivienda. Luego debería crearse un parque específico de alquiler asequible, y finalmente una parte en propiedad.
Las cooperativas y entidades sin animo de lucro, pueden ser un canalizador de demanda, pero no se les puede pedir que hagan lo que debería hacer la administración, porque corremos el riesgo que se asuman unos compromisos irrealizables, que podrían poner en peligro a este sector.
El Futuro de Solucions en Catalunya
Optimistas, siempre. Tenemos materia prima, suelos, para desarrollar nuestra actividad durante los próximos 4 años, esto no lo puede decir todo el mundo. Hemos hecho los deberes y es un importante potencial. Ahora hay que aterrizar toda esa materia prima y convertirla en hogares donde se forje el futuro de familias, y en eso estamos, con la misma energía que hace 24 años, con un presente bueno y con un mejor futuro.
Para cualquier duda que puedas tener podrás consultarla con nosotros a través del correo: informacion@impulsainmo.com.
